看中了一套房，中介让我交诚意金，说能帮我压到100万。但交了没几天，今天中介就说人家109万卖了

Question

这中间会不会是套路？因为这套房放出三个月了没卖掉，为啥我一交诚意金就高价卖掉了？关键那个卖房的，是专门贩卖房的，她把业主房子通过公正方式接下来，暂没过户（省一系列费用），然后尽快高价卖，赚差价这种情况。
我想问的是，其实我挺想买这套房的，是不是中介看压不下来价，就跟卖房的一起，说高价卖出去了。然后故意吊我胃口，过段时间再找理由说买家征信不过关，还卖给我？

Answer 1

有种情况是这样的，在你下诚意金后，中介在一两天未联系房东，房东却已经在这时间里卖掉了这房子，中介找的借口说109卖了。或者是房东突然不卖了也会找这个借口。还有就是价格不是中介说的算，只是用自己技巧帮你争取压低价格，最终房价还是房东说的算。当你看这房子已经在市场行情内，你这边又要便宜，你这边中介只能想办法帮你压价，另一边如果有客户看中，真的109买走了，也是你犹豫，还嫌贵的问题了。
就这两种情况，中意了就不要墨迹，在你下一秒也许别人也中意了追问

那中介会不会看压不下价格，就暂时说这套房子已经更高价出手了，然后过段时间又说最终没交易成功，还找我买？只是为逼我出高价做铺垫？

追答

不可能的，人家也不会浪费时间，这套不行就给你找下一套了。谁能用那么久时间就用在同个人同个房子身上

Answer 2

先看看这个中介与没有营业执照，营业范围是否合法；
如有，就提出签合同，在合同中主要约定：
要求该套房产手续齐全，产权完整，要有房产证、土地使用证，房产未被抵押；
要注明缴纳的诚意金在不满足合同约定的条件下，全额加利息返还；
要注明房产交易完成时限，要注明房产税、交易税、印花税等税费由买卖双方各自承担50%。
如果对方都做到了，就没问题，做不到，就是骗局。追问

你都没认真看我的问题。