临时建筑是指什么样的建筑物、构筑物和其他设施

Question

如题所述

Answer 1

　　临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建（构）筑物或其他设施。比如：窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房（样板房、展览房）等。在结构上不得超过两层，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用现浇钢筋混凝土等耐久性结构形式。
　　临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
　　注：按主体结构确定的建筑耐久年限分级
　　建筑的耐久年限主要是根据建筑物的重要性和建筑物的质量标准而定。

Answer 2

【房地产估价师考讯】
1．下列关于w房屋拆迁公司在房屋拆迁中，对公益事业房屋的认定和表述，不正确的是（　）。
　　A．公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利性等非生产性事业
　　B．公益事业多为非营利的社会福利事业
　　C．根据其服务对象，凡是为大多数老百姓服务，应认定为公益事业
　　D．根据其服务对象，凡是排他性的且不是共享性的，可以认定为公益事业
　　E．只要是为大多数老百姓服务，且房屋有经营、有收益，就应认定为公益事业
　　2．临时建筑是指（　）的建筑物、构筑物和其他设施。
　　A．必须限期拆除
　　B．结构简易
　　C．结构复杂
　　D．永久性
　　E．临时性
　　3．拆迁人拆除（　），不予补偿。
　　A．必须拆除的违章建筑
　　B．代管房屋
　　C．产权有争议房屋
　　D．抵押房屋
　　E．超过批准期限的临时建筑
　　4．《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（　）。
　　A．二级资质证书
　　B．三级资质证书
　　C．四级资质证书
　　D．暂定资质证书
　　5．《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（　）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。　　A．30　　B．45　　C．60　　D．90　　6．《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领四级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于（　）年。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．5　　7．A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报（　）级资质证书。　　A．一　　B．二　　C．三　　D．四　　8．《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前（　）个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．4　　9．《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于（　）级资质企业的条件。　　A．一　　B．二　　C．三　　D．四　　10．按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，w省A市房地产开发公司申报一级资质，由（　）审批。
　　A．市人民政府
　　B．w省建设行政主管部门
　　C．W省人民政府　　D．国务院建设行政主管部门本回答被提问者采纳