城市中的各种经济活动需要占有或者利用一定的城市土地，由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通可达性和地价等也各不相同，因此，经济活动之间必然要发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集，就形成了功能区，例如住宅区、商业区、工业区等。 4．理解商业区与中心商务区 （1）商业区 又叫商业地域，是组成城市地域的基本街区，城市中以商业为主要职能的地域。有时又可分为批发商业区、零售商业区（商店街）。商业区通常都集中于流动人口多的城市的中心地区。有些城市扩大，往往在城郊也形成巨大的商业区。一个大城市往往拥有几个规模巨大的商业区，如北京的王府井、前门、西单、东四等。 关于商业区，主要要求同学掌握以下几点。 A．从形态上看，主要呈点状或条状分布。而其他的功能区多数是呈片状分布。 B．从位置上看，主要位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。 C．从影响的区位因素上看，主要的需求是要有便捷的交通和大量的消费人口，这是由商业活动的特点决定的。对于商业来说，“顾客就是上帝”，有了顾客，才有可能给商业活动带来利润，所以必须有便捷的交通以保证消费人口的集聚。 （2）中心商务区 在市中心，除了云集众多的商品交换活动外，还吸引了大量的商务机构，如银行、保险、旅游等公司的总部和办事机构。所以在城市中心形成的是一个担负商业中心和服务中心双重职能的中心商务区，而不仅仅是一个商业中心。 中心商务区即CBD(Central Business District)， CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通服务设施等，CBD是城市中上述商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引力和服务范围最大的地区，也是地价最高的地区。现代城市的CBD是城市、区域乃至全国、世界经济发展的中枢。 教材中详细介绍了中心商务区的特点，这不仅因为中心商务区具有双重职能，而且随着城市和经济的发展，CBD一词在各种传媒中也频频出现。
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