公寓卖掉要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

公寓房转让卖家税费有增值税、个人所得税、印花税等

公寓卖房需要缴纳的税费：
1、契税：房屋交易时，卖方需要向当地税务部门缴纳契税，一般为房屋交易价格的1。5%。具体金额可能会因地区而异；
2、增值税：对于非普通住宅，如商业用途、非居住用途等，房屋交易时需要缴纳增值税。增值税税率一般为5%或者11%。具体税率取决于房屋的用途和地区政策等因素；
3、个人所得税：如果卖方是个人，则按照房屋交易的差价计算个人所得税，税率为20%。如果卖方是企业，则需按照企业所得税的相关规定缴纳税费。

卖房的条件包括以下方面：
1、产权证：卖房前需要确保自己已经拥有该房屋的产权证，否则无法进行房屋交易；
2、无抵押或查封：卖房前需要确保自己的房屋没有被抵押或者被法院查封，否则无法进行房屋交易；
3、房产税和物业费：卖房前需要确保自己已经缴纳了房产税和物业费，否则买方可能会因此而受到影响；
4、其他法律事项：卖房前需要确保自己没有违反相关法律法规，如没有涉及到侵权、欠税等问题；
5、卖房意愿：卖方需要确保自己真正有卖房的意愿，并根据市场行情和自身情况确定合理的房价，以便快速达成交易。
综上所述，缴纳税是个人或企业将应缴纳的税款按照国家税收法规规定的时间和方式，以货币形式交纳给税务部门的行为。税款包括个人所得税、企业所得税、增值税、消费税等各类税种。

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【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。