城市户口继承农村房屋可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

城市户口的继承人可以继承农村房屋，但会受到一定的限制。
城市户口居民继承农村房屋的过户，涉及到不动产权利的转移。根据法律规定，继承人需要完成一定的法律程序，包括但不限于注销被继承人的户籍、办理死亡证明、进行房产继承公证以及到不动产登记机构办理房屋过户手续。这些程序确保了继承权的合法性和不动产权利的顺利转移。
办理过户需要的步骤和材料一般为：
1、准备必要材料：包括身份证、户口本、死亡证明、遗嘱或法定继承人的协议等。
2、办理死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所办理。
3、房产继承公证：到公证处办理房产继承公证，以证明继承权的合法性。
4、不动产登记：到当地不动产登记机构提交申请，办理房屋过户手续。
5、宅基地使用权：如果涉及宅基地使用权，需注意城市户口居民继承后可能无法改建或重建，只能进行修缮。
综上所述，城市户口的居民在满足法律规定的条件和程序后，可以继承农村房屋并办理过户手续。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。