契税交完下一步干嘛

Question

如题所述

Answer 1

契税交完下一步的操作如下：
1. 出具委托书，委托代理人代为办理相关手续；
2. 填写《房屋所有权转移登记表》；
3. 准备《墙界表》；
4. 编制《面积计算表》；
5. 确保契税原件作为办理房屋所有权转移的凭证被收走；
6. 在不能网上交契税的地方，携带身份证、户口簿、结婚证、买卖合同、购房发票、无房证明（首次购房者）以及契税纳税申报表至税局柜台审核资料并缴纳契税；
7. 在可以网上交契税的地方，通过在线平台完成契税的缴纳流程。
契税缴纳后的手续流程：
1、领取契税完税证明：在缴纳契税后，需到税务部门领取契税的完税证明；
2、准备交易合同及其他相关文件：确保房屋买卖合同、身份证明等文件齐全；
3、办理房屋过户：携带完税证明及相关文件到房产交易中心或者不动产登记机构办理过户手续；
4、缴纳其他相关税费：根据当地规定，可能还需要缴纳印花税、土地增值税等；
5、领取新的房产证：过户手续完成后，领取新的房产权证书。
综上所述，交完契税后，需委托代理人办理手续，填写房屋所有权转移登记表，准备墙界表和面积计算表，并确保契税原件作为办理房产权转移的凭证，同时根据地区不同，线下需携带相关证件至税局审核资料并缴税，线上则通过平台完成缴纳流程。
【法律依据】：
《民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。