买期房好还是二手房好？二手房是没人住的过毛坯房，需要过户

Question

打算明年十月结婚，要是买期房可能住不进去。。。

Answer 1

这情况如果房龄不是太长，当然是二手房好，可以了解到小区配套设施，房子有无质量问题，周边学校等等，期房的话房开商经常会夸大或者虚假宣传。
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

Answer 2

期房你暂时看不到房屋具体情况 周边设施 周边人居环境 还有交通的状况
二手房你有很多东西可以眼见为实 还有一点 二手房的地段比较期房来说相对成熟 比起期房来贵是贵一点 但是这些优劣比较起来二手房值当一点
尤其你现在的情况 还是买那个毛坯稍好一点 或者说你买开盘了的现房也行
关键是你自己在乎哪一点 如是能等加上开发商可靠 还是可以考虑期房本回答被提问者采纳

Answer 3

二手房普遍比新房贵！
买的话，建议买位置好的二手房！