租房家电坏了由谁负责

Question

我们几个同学合租了一套房子，和房东直接租的，当初也没有人合同，我们住的时候都十九的家电，我们修了（电视100元、洗衣机350元、抽油烟机160元、冰箱50元、热水器100元、纱窗60元），而且都是我们自己出的钱，我们都搬走了两个礼拜了，押金还没有退给我们， 现在又说煤气灶坏了，要我们再出500元多？
正常使用，用了不知道多少年了，洗衣机还是二手的。我想咨询一下这些费用应全是我们几个人出的吗？？还是房东？
那些东西都不知道用了多少年了，我们住进去有两年了，在这期间我们都很爱护她的所有东西，除了老化，没有人为的，但还是要我们出钱。如果是老化的东西是不是有房东自己出钱？

Answer 1

租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。
如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了，刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。 另外房东租的房子电器，比如燃气热水器、燃气灶、电热水器，这些电器应该有一定的安全保障。漏电开关，老化的煤气管，要有义务提醒租客，定期的检查，或者更换。应该在租房的合同里注明清楚。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

Answer 2

.. 其实之前的那些你都应该清楚一下是使用期长老化了的原因还是什么原因坏的，使用期范围内电器公司都有保修的，你们住了多久了？如果时间不长，电器属于时间长老化这就是房主自己的事情咯，难道你们退房时都没有双方检查一下家具的好坏吗？ 应该当场就叫房主检查的，确定后立个字据啊~~ 以后租房还是得签合同~ 我认为不该你们出，退房时不说，现在说谁知道谁弄坏的呢，就说退房时还好好的呢~ 退一步就是你们和房主一人一半 房东如果死皮赖脸你们就别和那些赖子争了，你们大方点让步，就当被狗咬了~ 这个想法怎么样，寻找平衡嘛~ 呵呵 希望你们早日解决
老化的原因该房东自己出~本回答被提问者采纳

Answer 3

一般是住户负责，房东把房子租给你，你就享有电器的使用权，当然也有责任维护电器，好好跟房东沟通下，说不定房东能承担一部分

Answer 4

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

Answer 5

你好.
如果有合同规定是你们负责那就是你们负责，合同上没有规定的一律不管,你可以说东西是我弄坏的，我也可以说东西原本就是坏的，只要不受合同的约束，不需要赔偿.
面对如此小气的房东，你不需要和他客气的.