在购房的时候,许多人都会考虑网签的方式,主要就是非常方便,可以节约大量的时间,而且又不需要面对面,没有地点方面的限制,满足许多购房者的要求。
网友咨询:
房屋买卖合同网签后可以退房吗?
律师解答:
购房网签后可以退房。在双方协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同,或者根据《民法典》的规定,因不可抗力因素导致购房目的不能实现的,房屋质量严重不合格等情形可以要求退房。
购房网签后退房,需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。
律师补充:
《民法典》第477条规定,撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
签订合同不是一件小事,同样,解除合同也不是一件小事。在日常沟通合同签订或解除事宜时,应在充分思考后,表达态度明确具体。即使反悔不想解除合同,也要提前和对方取得联系,并及时撤回或撤销解除合同的意思表示,否则就可能承担不利风险。诚实守信是社会良性运行的基石,无论是签订合同还是解除合同,务必要谨慎不冒失,三思而后行。
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