旧房拆除怎么收费

Question

如题所述

Answer 1

旧房拆除收费标准如下：
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
旧房拆除方法如下：
1、机械法：机械法是常用的旧房拆除方法，主要适用于规模较大的拆除项目。采用挖掘机、起重机等大型机械设备进行拆除，速度快、效率高。但是需要注意的是，机械拆除会产生较大的噪音和粉尘污染，对周边环境和人员造成影响。
2、爆破法：爆破法是快速拆除大型建筑物的一种方法，通常用于高层建筑和钢筋混凝土建筑的拆除。爆破法需要专业爆破公司进行操作，并需经过相关部门的批准和监督，操作复杂，对环境和安全的要求较高。
3、手工法：手工法是一种传统的旧房拆除方法，主要适用于规模较小的拆除项目。手工法需要大量人力物力，拆除速度较慢，但是能够有效避免噪音和粉尘污染，对周边环境和人员的影响较小。手工法还能够保留一些旧房的原始构造和材料，有助于保护历史文化遗产。
4、割法：割法是利用电动割切机、电动锯等电动工具进行精细拆除的一种方法，适用于旧房中需要保留的木制构件、门窗等部分的拆除。割法操作简单，对周边环境和人员影响小，但需要注意操作安全，避免火灾等安全事故。
综上所述，房屋拆除收费标准因地区和政策而异，但通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等部分。在拆除过程中，可以选择机械法、爆破法、手工法和割法等方法进行拆除。无论采用哪种方法，都需要注意安全和环保问题。同时，在拆除前需要了解相关法律法规和规定，确保拆除行为合法合规。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。