如何计算我们家的采暖面积？

Question

实阳机电的师傅给了我一个公式，要知道物业的采暖面积。一般情况，采暖面积与建筑面积之比为65-70%：100%（例；140平方米建筑面积相对应采暖面积为：91-98平方米左右）。

Answer 1

1.采暖面积指热用户房屋围护结构轴线所围水平投影面积。住宅包括：居住间、活动间、生活辅助间、通道、室内墙体、采暖的阳台、共用楼梯、走廊等；办公用房包括：办公间、生活辅助间、室内楼梯、走廊、会议室、大厅、室内墙体等；商业用房包括：经营场地、办公间、生活辅助间、室内楼梯、通道、仓库、室内墙体等。

2.计算采暖面积以房屋层高3米为界。每增加0.2米，增加4％的基础采暖面积，4米以内(含4米)以此类推；4米以上的增加20％的基础采暖面积；5米以上(不含5米)的，增加40％的基础采暖面积；6米以上(不含6米)的，增加l00％的基础采暖面积。

3.有采暖设施的阳台按围护结构内表面所围水平投影面积计算采暖面积。阳台内没有采暖设施，但与采暖房间相通，没有隔断，其阳台面积计入采暖面积之中。

4.有采暖设施的共用楼梯、走廊按围护结构轴线所围水平投影面积计算采暖面积，并按相关连户面积比例进行分摊，计入相关连户的采暖面积中。跃层房屋中的室内楼梯，按自然层数计算采暖面积。

5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼地面的净高低于1．2米的空间不计算采暖面积，净高在1．2米～2．1 0米的空间按l／2计算采暖面积。净高超过2．10米的空间全部计入采暖面积。

6.商业用房热用户自设隔层的，按实有层数计算采暖面积。

7.其它建筑的采暖面积，如车库、仓库、地下建筑等按上述相关计算办法计算。