公明人口集中，商业配套相对齐全，但基本是中小型配套，无高端配套，农民房太多，环境破旧，荒废建筑多。
光明人口稀少，商业非常不完善，但是土地资源相对充足，道路宽阔平整，环境非常好，更容易发展。
公明与光明，其实在某种意义上是曾经的罗湖与福田。
2000多年的时候，罗湖是深圳的老大，繁荣昌盛。
那时候福田还只是一片荒地，那个时候喊别人去福田买房，几乎无人愿意前去，觉得福田是一个鸟不拉屎的地方。
10年过去，如今的福田与罗湖之间的距离，已经越来越大了。
罗湖老城区的城市更新，带来很多的亿元户，但是城市更新也带来了噪音干扰，出行不便等等。