租赁集体土地如何办理土地证

Question

我租了一块集体土地，近20年一直在租赁使用，做工厂用。今年重新签订租赁合同，租期30年，想办土地证做抵押贷款,如何操作。需要费用多少

Answer 1

租赁集体土地可以在国土局办理租赁土地使用证。
租赁集体土地是向其所有者当地村委签订的合同或协议，作为租赁方有五十年的使用权，经营权，但没有所有权。
比如说这块土地将被征用的话，只能得到青苗费或者其他相关投入的设施或者软硬件的补偿，而不能得到相应的土地补偿，
如果是无期限的土地使用权（比如农民的自己的农田）就能够得到补偿了，因为这是农民的经济来源。
但显然是不可能的，因为土地是国家的，况且村里也不会这样违法做的，而且集体土地使用权是没有使用期限。

Answer 2

按照规定租赁的集体土地不能办理土地证，也不能办理抵押贷款，想想别的渠道吧~追问

我看到过 那种租赁集体的 办证了，所有人是集体，使用人是租赁人的。

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