物业没有和业主签订服务合同，业主可以拒缴缴纳物业费？

Question

1. 我们小区没有业主委员会
2. 现在物业公司是开发商自己的物业公司，替换掉了之前与业主签约的物业公司（没有和业主商量过）
3. 现在的物业公司并没有和业主签订物业服务合同
4. 业主有权利拒缴物业费吗？

Answer 1

物业是 小区的管理单位，管理单位人员的更换不代表物业合同的失效。 业主与现在的物业虽没有签约，但是应该遵守原来的签约协定。原来的合同在管理人员变更时会进行移交，只要现在物业没有收取合同以外的费用，业主没有权利拒绝缴纳物业费。

Answer 2

物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？