全款买房的流程和注意事项如下
1、全款购房流程必须确立自身的买房资质证书，依据自身的资产，明确买房的地区，挑选出好多个喜爱的新楼盘。现场看楼，掌握房源信息对钟意的新楼盘新项目，看楼时能够对配套设施作基本掌握，预售房新楼盘的配套设施，看沙盘模型掌握新楼盘的信息内容。
2、全款购房流程取号、购房。新房开盘的情况下房地产商依据一定的标准开展购房，递交买房资质证书审批材料，申购看中房，并提前准备签订认购协议时，必须提前准备好买房资质证书审批的原材料，交到房地产商。随后必须交一定额度的订金，订金交纳占比不能超过合同书标出的总房款的20％。
3、全款购房流程网签备案签订合同，付房款买房资质证书审批根据后，网签备案就可以立刻签订，随后必须签订纸版版的买房合同，全款买房付房款接到的税票必须摆好，缴税时必须采用。买房者必须等待房地产商通告交房，买房者必须留意交房时间，新房验收时要细心核实房子的每一关键点，查询三证一书一表。
4、全款购房流程交税款房后，全款买房买房者可拿着买房税票评测总面积补差款税票选购预售房并有总面积差的，会有到财政局申请办理缴税业务流程。
5、全款买房注意事项，全款买房要注意如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定充满了变数。
6、全款买房要注意有些开发商会在未取得商品房预售证时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房购房者的权益会无法受到保护，还有在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商，正规的开发商在房屋质量，产权办理等方面会更加有保障，这样才能避免出现无法按期交房房屋烂尾房屋质量不过关等一系列的问题。
7、全款买房要注意购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。