前不塔气2020年拆迁方案公示
呼和浩特市赛罕区前不塔气、后不塔气村
大气污染治理项目拟征收补偿方案
为坚决打赢蓝天保卫战，切实改善前不塔气区块村民生活环
境，有效提升城市东南部冬季空气质量，经市政府研究，决定对
前不塔气、后不搭气村进行征收改造(《呼和浩特市人民政府
2020年第9次市长办公会议纪要》)。为确保征收改造工作顺
利推进，切实维护被征收人的合法权益，参照《呼和浩特市集体
宅基地征收房屋补偿安置办法》(呼和浩特市人民政府令第15
号)、《呼和浩特市市辖区农村宅基地规划和用地管理办法(试
行)》(呼政发「2015]51号)，结合本地区的实际情况，本
着尊重历史，解决实际问题的原则，拟制定以下征收方案
第一章总则
征收范围:赛罕区前不塔气村、后不搭气村范围
征收主体:呼和浩特市赛罕区人民政府。
三、征收实施单位:赛罕区西把栅乡人民政府(敕勒川路街
道办事处)
四、征收监督单位:赛罕区房屋征收管理办公室。
五、签订征收协议时间:各区块征收通告公布之日起六个月
(前不塔气、后不塔气村改造工作分区块逐步进行)
六、被征收房屋和院落具备以下材料的给予补偿(一)持有《村镇房屋所有权证》、《房屋所有权证》或持
有《土地使用证》的
(ニ)由于客观原因，村民未取得上述[条款(一)]所列
证件的，由村委会确认，并出具权属和占地面积等证明材料
七、下列建筑物或构筑物不予补偿，并一律无偿拆除。抢建、
搭建、乱建;耕地、林地、草地等非建设用地上的违章建筑物及
土地卫片执法监察中被划定为违法用地图斑的建筑物
八、本次征收补偿实行货币补偿
第二章货币补偿
被征收院落和房屋货币补偿:实行房地分离以地为主的
补偿方式。
二、本方案所称建筑容积率是指被征收院落房屋建筑总面积
与院落占地面积之比。建筑容积率以0.75为系数标准，实际容
积率不足0.75的，按补足0.75计算
三、补偿标准:
(一)被征收院落实有建筑容积率在0.75以内的，须补足
0.75，建筑面积按3000元/m给予补偿;对容积率0.75至1.1
之间的未建设面积按800元/m2予以补偿
(二)被征收院落实有建筑容积率在0.75至1.1之间的(含
1.1)，对0.75(含0.75)以内的建筑面积按3000元/m2补偿
对0.75至1.1之间的实有建筑面积按1500元/m补偿，未建设面积按800元/m补偿。
(三)被征收院落实有建筑容积率超过1.1的，对0.75(含
0.75)以内的建筑面积按3000元/m补偿;对0.75至1.1之间
的部分按1500元/m2补偿;对超过1.1的部分按200元/m给予子
补偿
(四)营业用房按实际业面积在原补偿方案的基础上上浮
30％。
(五)非本村村民在上述补偿标准基础上下调10％给予补偿
(六)被征收院落土地补偿，依据土地权属证明或相关证明
材料载明的面积乘以730元/m给予补偿。
(七)被征收院落占地和房屋建筑面积依据测绘单位出具院
落测绘图，经征收工作人员现场核定为准
第三章其他
凡在签订征收协议时间范围内签订征收协议并搬迁完毕
的，按照被征收院落权属证明的占地面积乘以400元/m给予奖
励
搬家补助费和附属设施补偿标准见附表
三、达成征收补偿协议的，由征收实施部门收回被征收人的
《村镇房屋所有权证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》及
其他相关证明材料，统一移交相关部门四、本方案未明确的补偿事宜，将按照另行制定的补充方案
或相关会议纪要精神执行。
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