产权是经济
所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用
土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
房子的产权是什么意思
房子的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规期限不等,届满自动续期。
房屋产权的获得方式有五种:
1、购买取得:购买是人们取得产权的一种主要形式。
2、建设取得:这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。
3、受赠取得:这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。
4、抵押取得:是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
5、继承取得:一般就是指父母将其名下
房产继承给子女。