农村房子确权是个坑怎么回事

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地确权就是明晰农村宅基地的产权，可以减少各种宅基地权属争议纠纷。可是有人却认为，农村房子确权是个坑，这是怎么回事?关于，土地确权背后的阴谋又是怎么回事呢?我们马上为您详细介绍一下相关内容。
农村房子确权是个坑
之所以有的人会说宅基地确权就是个坑，是因为，宅基地确权后，流转范围小，只有使用权，一户一宅，不得超占。
1、流转范围小
不同于农用地，宅基地流转范围仅局限于本集体经济组织内部。
2、只有使用权
宅基地所有权归集体经济组织，农户只享有使用权，没有继承权。
3、一户一宅，不得超占
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地确权2避坑原则：
1、确权中出现问题，避免“马上签字”
农村宅地基在进行确权时，需要农民对于宅基地的确权结果进行最终的确认，当然是要有户主亲自签的。如果宅基地在测量过程中对数据有问题，农民不要急着签字，一定要等调查清楚后才进行签字，不然有可能会落到另一个坑。
2、确权前避免“先签字后确权”
有些农民相对比较随意，他们觉得各相关部门派出来的人员都比较专业，认为此次确权只是一个手续而已。所以在没有进行确权之前，马上签字确认了。等到事后发现宅基地确权出现问题了，又来闹，这种做法是不可取的。宅基地确权一定要在所有手续完整之后才可以签字。
土地确权背后的阴谋
土地确权工作，不仅是保障土地所有者合法权益的重要途径，同时也是保证农村集体经济发展的重要措施，是千千万万农民最为关注和关心的。
而土地确权背后的阴谋主要是有利于强化物权保障，农民可用自己的权证进行抵押贷款，有利于明确土地承包经营权归属。
1、可用自己的权证抵押贷款
当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
2、是有利于强化物权保障
经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。
3、有利于明确土地承包经营权归属
为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
农村房子确权是个坑怎么回事，土地确权背后的阴谋全部内容，就带您了解到这里了。