租赁土地在当下应该都尤其常见了吧，而且不同性质的土地，租赁的用途也有所不同。随着国家对土地管控的严格，想要合法的土地上建房首先就需要把相关的问题了解清楚。例如，租赁土地可以建房子吗?土地租赁合同最长多少年?今天我们就针对这些问题来一一揭晓答案。
租赁土地可以建房子吗1、租赁农村土地不可以建房
个人租赁农村大块地是不可以进行修路建房的，未经行政许可的建房属于违法建筑。《土地管理法》里明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，所以集体经济组织只有土地占有权、使用权、收益权，而没有处分权，并且不能通过买卖、转让、馈赠等方式改变所有权主体和所有权的性质。
同时必须严格规范的使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租赁。
2、租赁城市土地可以建房
我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权，然后需要到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证了。到年限政府拆除一样要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房;年限超过50年以上的还可以进行申请建筑商业用地。
土地租赁合同最长多少年在我国土地租赁合同最长期限是二十年。土地租赁合同其实也是属于租赁合同，因此其租赁期限规定不得超过二十年，但是期限届满之后，还可以就该土地续租。土地的租赁合同期限总共不得超过土地承包的期限。
根据《土地承包法》第二十一条当中就有明确规定：耕地的承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期限则为三十年至七十年。
根据我国《民法典》中的第七百零五条规定，租赁期限不允许超过二十年。倘若超过二十年的，超过部分属于无效行为。租赁期限届满之后，当事人可以优先续订租赁合同;但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。