土地出让金征收标准2023税率

Question

如题所述

Answer 1

2023年的土地出让金征收标准根据不同情况有所不同。对于个人住房转让，1990年5月19日前取得的按合同日标定地价的30%收取，之后取得的则为60%。公有住房转让，包括集资房和经济适用房，按10%的标准补交出让金。拆迁安置房转让，原土地使用权在不同日期取得的，分别按30%或60%标定地价计算。工业用地划拨转出让，1990年前为30%，之后为50%。实际成交价高于基准地价平均标准的按40%计算，低于则按全部地价40%。划拨土地出让金计算还涉及土地估价机构评估和成本价格换算等规则。

在法律层面上，根据《城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让是指政府将国有土地使用权在一定期限内出让，使用者需支付出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条强调，改变土地用途需经出让方和相关部门批准，并可能调整出让金和重新签订合同。