买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。#现在的房子一般都是高楼，动辄十几层二十几层。对于买房人来说也是一件痛苦的事，不知道选那一层好。
比如，买高层时楼层很有讲究，哪一层是最佳楼层？得房率是不是越大越好？在专家眼中，“好房子”究竟是什么样的？
选房，买房一定要记住以下几个原则：
原则一：看小区整体品质
除了开发商实力、价格等因素之外，建议购房者买房首先要看规划布局情况，也就是房子朝向，小区内道路的布置，停车位布置和绿化等，这些都是小区整体的品质的重要体现。
原则二：选楼层避开扬灰层和噪音层
对于高层住宅来说，9至14层都属于扬灰层，比较脏。1至6层层数过低，受到噪音的污染也是很厉害的，完全享受不到高层的舒适度。20层以上空气就较为稀薄了，家中有老人的不建议购买，年轻人则无所谓。7层、8层和15层是比较好的，最好的是16至19层了，因而通常这几层也是最贵的楼层。
原则三：得房率并非越高越好
除了价格、户型和配套之外，得房率是购房者们十分关注的参数，得房率越高，意味着实际可供使用的面积就越大，所以绝大多数购房者认为得房率越高越好。其实并非完全如此。
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，而购房者实际使用的是套内面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑，比如公共走廊狭窄，电梯数量少、空间小，同样都会影响居住舒适度，一般多层住宅得房率为90%左右，高层住宅得房率为80%左右。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！