满21年房龄的将通过拆迁或是改造的方式进行处理。
在住建部的旧改具体措施中，明确规定老旧房屋将会通过拆迁或是改造的方式进行处理，对于老旧房屋的鉴定标准，住建部也给予了明确规定和指导，总而言之，只要符合住建部的标准，该拆迁的拆迁，该改造的改造。
据统计，全国还有近20万个小区就建于20世纪，有一部分经过改造，可以达到国家的居住水平，同时也有相当一部分建造时间更早，老化严重，例如墙体脱落、供气和上下水管道腐化，消防设施无法使用形同虚设，这些房屋经过检测无法保障居住者的人身安全，国家是允许并要求尽快进行拆迁。
执行标准
1、改造标准
大家居住的老房子经过相关专业机构的鉴定评估后，如果在房屋的主体也就是主要建筑结构并无大碍，没有受到损害，还能通过修缮改造继续使用的情况下，那么这些房屋就需要按照旧改的标准实行改造工程。
2、拆迁标准
另外，一些年代特别久远的房屋如果受损情况比较严重，在相关部门的鉴定后确实被认定为危房，即使进行修葺改造后也无法继续安全居住的，就可以走拆迁程序。当然，还有一些因为年代久远，建筑物的质量下降，无法抵御一些地震等自然灾害的房屋也会继续享受拆迁政策。
以上内容参考百度百科-关于规划建设保障性住房的指导意见
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