想买套二手房，是某老板破产急等用钱出卖的，买这样的房子住晦气吗？恳请尊师指点，多谢🙏

Question

如题所述

Answer 1

首先，在购买二手房时，您应签署的第一份文件是中介方提供的居间服务协议。这份协议旨在确认您对购买该房产的意向，并通常要求您支付一小笔定金以锁定房产。
接下来，首付款是在您签署上海市通用的房产买卖合同当天支付给房东的。如果您的交易涉及银行贷款，那么在过户完成后，大约一周内，银行会直接将贷款资金打款至房东的账户。
最后，关于公证，通常只有在买卖双方中有一方为境外人士时，才需要进行公证。在公证处，您也可以签署正式的买卖合同。