商品房80万，回迁房只需要50万，回迁房可以买吗？

Question

如题所述

Answer 1

商品房的价格永远都比回迁房要略高一些，因为回迁房的基础设施，包括格局各个方面和商品房都要相差许多，因此不建议大家购买回迁房，因为回迁房大多数也都是小产权。所谓的小产权就是集体产权，在之后会有很多麻烦的事情需要处理，因此小产权是40年的个人产权，而商品房是70年的个人产权。

并且有很多回迁房，甚至连小产权都办不下来，我有一个朋友就是购买了一个小产权的回迁房，平时听他诉说的苦恼也是让我听的心里都很纠结。这种回迁房有一个最大的优点，那就是不需要缴纳过多的物业费，其实我们要知道物业费的收取和我们的服务有着直接性的关联，因为物业费收的少，所以楼道当中经常会出现很多的垃圾，并且电梯经常性的损坏，住在10楼的他经常需要爬楼梯来上楼，而且楼道当中臭气熏天，这也是他购买回迁房最苦恼的一个地方。

并不能说购买回迁房的人素质都低，但是最起码在这一层面上的比例占据很多高空，抛物时有发生，并且有一次由于高空抛物，有一个小女孩还受到了伤害，所以他最终选择将这套回迁房出售，由于没有产权，最后不得已低价出售，因此无论是选择居住还是投资商品房都是一个比较正确的选择。

大部分回迁房，都是针对于原有住户来进行回迁的房子，因此房屋的格局质量都非常差，100平米的房子活生生的被开发商设计出来了一个2室1厅，并且客厅超级大，两个卧室又很憋屈，最关键的一点居然还不是南北通透的户型，所以大家购买房子的时候应该谨慎一些。

Answer 2

需要上学的不能买，不能全款的不能买，回迁房唯一好的就是能满足你住高楼的虚荣心，其他方面和没拆前差不多

Answer 3

有钱的话建议还是不要买，一是回迁房一般都是村里集体证件，不是大产权。二是需要全款买，但不容易卖出去，三是物业一般都是村里自持物业

Answer 4

可以买的，回迁房也是开发商开发的，具有法定效益的房子，一般的回迁房都是全款买，只要户主可以过户就可以了。

Answer 5

回迁房是可以买的，不过要注意的是，回迁房的质量还有户型什么的，肯定没有商品房来的好。