农村自建房危房鉴定标准

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房危房鉴定标准具体如下：
1. 地基老化，出现倾斜、裂缝，柱子、墙体出现了倾斜，并且超过了高度的1%。
2. 《危险房屋鉴定标准》将危房等级划分为4级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本消镇满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
3. 房屋被认定为需要拆除的危房后，行政机关需履行征求利害相关人的意见、制定拆除实施方案、张贴公示危房通知、召开听证会、发布公告、催告等程序后，方可对涉案房屋进行整体拆除。因此，未经过以上程序进行将房屋拆除的，是违法的强拆程序。
4. 农村危房的鉴定程序：
1) 选址安全鉴定：结合危改房选址的周边环境进行调查睁蔽，并对其进行了安全鉴定工作，将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。
2) 调查房屋的基本状况：通过现场对危改房的构造进行测量查勘，获得房屋结构的当前状况。
3) 房屋构件危险鉴定：对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量，并分别按照a、b、c、d四个等拿早粗级进行评估。
4) 房屋整体危险鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。
5) 处理建议：对进行鉴定的危改房，按照房屋整体危险情况进行评估，并提出相应的拆除方案或加固措施。
6) 出具鉴定报告：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。