2022年民法典地下车位规定

Question

如题所述

Answer 1

1. 根据2022年的民法典规定，地下车位的权属可以通过出售、赠与或出租等方式由当事人协商确定。这意味着开发商和业主可以协商决定车库的所有权。如果地下车位的权属在商品房买卖合同中有明确约定，那么将按照合同中的标准进行判断；
2. 地下车位是否计入公摊面积也是一个考虑因素。如果地下车位被包含在业主的公摊面积内，那么地下车位的面积已经在小区业主购买商品房时计入了所购房屋的建筑面积。在这种情况下，地下车位的产权应属于全体业主。相反，如果地下车位不计入公摊面积，那么车库的产权则归开发商所有。