交房产契税需要什么资料

Question

如题所述

Answer 1

交房产契税需要的资料如下：
1、购房合同原件及复印件；
2、购房者身份证原件及复印件；
3、如委托他人代办，需提供委托书及代办人身份证明；
4、户口簿原件及复印件，证明家庭人口状况；
5、婚姻状况证明，已婚提供结婚证，未婚提供单身证明；
6、购房发票或收据原件及复印件；
7、房屋实测报告表或实测平面图；
8、其他相关材料，如房产评估报告、房产公司营业执照等。
房产契税的计算方式：
1、确定计税依据：根据房产交易价格或者政府评估价值来确定计税依据；
2、查找适用税率：房产契税的税率根据不同的房屋类型和面积有所不同，需查阅当地税务局公布的税率；
3、计算应纳税额：将计税依据乘以适用税率，得出应纳税额；
4、考虑减免政策：部分地区对首次购房或特定面积的住房有减免政策，需要在计算税额时予以考虑。
综上所述，交房产契税需要的资料包括购房合同、购房者身份证、委托书、代办人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、购房发票或收据、房屋实测报告表、其他相关材料。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第十一条
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。