二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价
1、二手房（不含装修）：
买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头，而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外，二手房如果是还过一段时间贷款，他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息，这些都是他买房以后新增的成本。
你要是买二手房，卖家会把当初他交的这些钱都算到自己的成本里面，都得挣回来。
2、二手房（含装修）：
卖家自然要把装修费挣出来；如果有家具而且留给买家的话，也会折算一部分钱款。
这些可都得从买家身上出。
3、新房：
只有一次性的税费，明码标价，可还价的空间不大。
但新房直接与开发商接洽，没有中介费、卖家溢价，交易比较单纯。