只要自己的楼房位置和房产证一致是没有影响的面积以房产证上的面积为准即可。房产证面积有套内及建筑面积之分，实际房产证面积可能是套内建筑面积房产证上面最重要的登记内容是产权人姓名、建筑面积、房屋的座落地址等。
房子的外观设计并不是房产证登记的主要内容，只要您的外观设计不违反规划部门的要求，没有超出规划的建筑红线，是不会有太大的影响的。
宅基地盖二楼二楼不算面积
宅基地盖二层楼，二楼不算宅基地面积，算建筑面积，这是基本常识，宅基地面积就是宅基地面积，即使盖了多层楼房，也只能一楼算宅基地面积，其他都是建筑面积，在拆迁或者其他行为中也是这样算，不过其他楼层可以适当给予一点补偿，所以宅基地二层楼二层不算宅基地面积。
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