商品房楼板结构与框架结构？

Question

有什么不同点。各有什么优缺点。哪种更好？

Answer 1

　　框架结构是指由梁和柱以刚接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。
　　框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（现浇整体式、装配式、装配整体式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

Answer 2

商品房现在主要的结构形式有几种：
1）砖混结构
2）框架结构
3）框架剪力墙结构

造价由低到高，框剪结构的建筑成本基本上是砖混的两倍。

砖混一般最多盖8层高，多用于老式的楼房，没电梯。
框架结构，一般用写字楼，高档别墅等。可设电梯。
框架剪力墙结构,一般用在高层住宅，有电梯，结构布置灵活。

抗震上来讲：框剪>框架>砖混

当然还有其他的结构形式，比如核心筒，筒中筒等结构。但一般的高层电梯住宅多以框剪结构为主，广州地区现在框剪结构的建筑成本大约2000元/平米。单建筑成本，不含税费管理费利润地价等。本回答被提问者采纳

Answer 3

你所说的商品房楼板结构：是指砖混结构吧；
砖混结构与框架结构的不同处：大体是砖混结构造价比框架结构便宜，但抗震性能没有框架结构的好。以及在装修房间的布置上可塑性要比框架的差。