房子是商品，可以用来交易，很多时候，城里一套房远比农村几套房有价值，因为农村的房子一般只有居住价值，而没有升值价值，但是城里的房子一般有居住价值，也有升值的价值。正是因为城里的房子有附属的价值，所以对于很多年轻人来说，城里一套房比农村几套房都还重要。房子不单单是拿来居住的，它还是财产，比如学区房。
即使到了现在楼市调控非常严厉的时期，学区房的价值几乎还没有什么变化，河南豫北某城市的学区房已经挂了两个多月了，时不时还有中介来问价，说明学区房还是有相当大的价值。但是现在也就学区房还抢手一些吗？很多人对楼市不看好，但是如果你有不错的二手房，现在也能卖给相当可观的价钱。可能对于一些二手房房东来说，这个时候日子也比较难过吧。看着这么多人说楼市处于下行的消息，自己的房子不敢转手，怕转了卖亏了，怕不转更亏了，也怕卖不出去。但是其实，好的二手房还是非常枪手的，大家也不用担心。卖得快的二手房，一般都有这3个特点，购房者和房东需要了解。
特点一：地段好
好卖的二手房，首先地段一定是不错的，地段太差了，二手房一般比较难高价卖掉。其实有钱买二手房的人，一定首先是看地段，否则人家何必要买二手房呢，干脆买新房得了。所以，二手房的地段是非常重要的，地段好的房子卖出的价格也不便宜。
特点二：环境好，配置成熟
好卖的二手房，小区环境和周围配套一定是不错的，现在越来越多人对房子周围环境看重了，随着生活水平的提高，大家看待房子的眼光肯定会越来越高的，那么环境好，配置成熟的二手房当然受欢迎了。
环境好，主要表现在小区内部环境好，和小区外面环境也好两个方面。比如小区比较新，树木，建筑都比较崭新，在安全系数上也比较高，那么房子自己受到不少人青睐了。
配套成熟，主要表现在小区处于什么样的位置，比如在市中心，周围应有尽有，超市、娱乐场所、交通等都有，那价格肯定不低。配套成熟十分重要，而地段好的房子，一般配套都不错。
特点三：户型好，物业管理好
从房子本身的角度来看，房子户型也一定要看，这样人家才觉得这样的房子住的舒适，安心。户型好的房子，一般是布局合理，南北通透的，也比如一梯两户的梯户比合理的。户型好不好决定了住的舒不舒服，一般人看户型还会看风水，风水好的房子也比较受到青睐。
另外，物业管理上也十分重要。现在物业和业主的矛盾是越来越多了，正因为如此，所以大家买房的时候一定要看物业，而二手房好不好卖，也和小区物业有关系，万一物业态度差，乱收费，或是对小区环境不负责，传到买家耳朵里，那你的房子就不容易卖出去了。
好卖的二手房一般都有以上几个特点，当然可能还有别的特点，笔者也希望大家买到不错的房子。
现在房地产进入平稳、健康的阶段，房价的波动性大为减小，房子的投资属性已经进步下降。