房贷抵扣个税后怎么还是扣了个人所得税?

如题所述

房贷抵个税是什么意思


一、正面回答

2019年国家针对个税推出了新政策,其中就增加了一项专项附加扣除,也就是说用户的收入可以在扣除子女教育费用、继续教育费用、大病医疗费用以及住房贷款等费用之后,再来计算个人所得税。

二、具体分析

而所谓的房贷抵扣个税也就是指,有房贷未结清的群体在计算个人所得税的时候,可以先扣除房贷利息,再将剩余的收入作为应纳税所得额。

但是房贷抵扣个税并不是直接拿房贷利息与个税进行扣减,而是将房贷利息作为税前扣减项,和五险一金一样先进行专项扣除,然后再计算个税。

而且目前采取的是定额扣除的方式,也就是说不管你每个月需要还多少房贷,扣减的数额都是1000元。

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三、个税抵房贷利息什么时候实施?

按照规定,每年的12月份到第二年的6月份之前,都是可以进行个税抵扣房贷利息申报的。

具体可以登录“个人所得税”APP进行个人所得税专项附加扣除操作。

不过需要注意,不是所有纳税人都符合个税抵扣房贷利息的条件。

必须是纳税人本人或者配偶,单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款,为本人或者其配偶购买国内住房的,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

另外,如果借款人在购买首套房之前没有享受过此政策,则意味着二套房是可以享受到这个优惠的。

反之,若首套房已经享受过这个优惠,则意味着二套房无法享受。

如果夫妻名下均有房产的话,那么处理办法有2种,夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%进行扣除。

当然在执行这种办法的时候,夫妻2人需核算那种方式性价比更高。

其五,在父母和子女共同出资购房的情况下,这种情况主要还是看父母和子女的谁是主贷款人,若父母是则选择父母。

若子女是,则选择子女。

房贷和个人所得税有什么关系


法律分析:有关系,个税抵扣房贷利息,就是把工资先扣去房贷利息,再来缴税。个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的,也就是变相抵个人所得税。房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税,这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

为啥我填房贷了还要扣400的税


你交的房贷不在扣税范围。

房贷扣税范围:必须拥有住房,纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业贷款或者公积金贷款在中国境内为自己或者配偶购买房屋。并且贷款购买的房子必须是第一套房子。贷款还是要还的,抵押仍然在贷款利息实际发生的年份。扣除期限有限制,个人所得税抵押扣除的最长扣除期限不得超过240个月,即20年。

和房租不能共存,如果想用房贷抵扣个人所得税,需要注意的是房贷利息费用不能和房租同时抵扣。也就是说,如果你想用房贷抵扣个税,就不能再和房租同时抵扣个税了,您只能选择两者之一。

1、按揭可以抵扣个人所得税。2019年1月1日实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、扶老、重病医疗六项专项附加扣除。虽然住房贷款利息支出也包括在内,但贷款利息能否用于税收抵免,需要满足《办法》规定的多重条件。鉴定标准:必须是首套房贷的利息费用,包括商业贷款和公积金贷款。如果是第二套房子,就不能享受;抵扣期限:从贷款合同约定的还款开始当月至全部贷款还清或贷款合同终止当月,最长抵扣期限不超过240个月。

2、扣除标准:每月1000元,可由主贷方100%扣除,夫妻双方各扣除50%。先申报,再扣除。第一次申报可以在个人所得税APP中进行。网上个人信息后,选择个人住房贷款的利息支出部分,按要求提交房屋地址、证件类型、证件号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同号、首次还款日期、贷款期限等信息迅速的。

3、然后选择扣除方式,即个人扣除或配偶各扣除50%,然后选择申报方式提交。请记住,您需要在每年12月底报告下一年的个人所得税扣除额。如果信息没有变化,您只需要确认上一年的信息。如果信息发生了变化,您应该在提交之前更新更改的信息。个人所得税按揭扣除标准住房贷款利息扣除个人所得税的标准为每月1000元,最长扣除期限不超过240个月。享受抵扣的人,可以根据夫妻双方的约定,选择其中之一抵扣。确定后,在一个纳税年度内保持不变。住房贷款利息扣除个人所得税的条件:本人或配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金为本人在中国购房发生的第一套住房贷款利息费用或我的配偶。

4、注意,如果不知道自己的住房贷款利息支出是否符合政策规定,可以查阅贷款合同(协议),或者咨询办理贷款的银行和住房公积金中心。实际操作时,注意是否按照首套房的利率还款。申请个人所得税抵押贷款利息扣除时,纳税人可以自行向税务机关提交材料,也可以由扣缴义务人如单位会计向税务机关提交材料。报送材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、受扶养老人等个人身份信息,以及国务院税务主管部门规定的与住房贷款利息扣除相关的其他信息。

请帮我解答疑问,为什么我申报了个税抵扣房贷,还扣除了个税,谢谢 附图


一是可能你的年终奖采取的是单独核算缴纳的税额;

二是可能累计预扣至二月收入减相关费用和扣除后有应纳税额。

以上供参考!

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