私房和商品房的利弊

Question

如题所述

Answer 1

私房和商品房的利弊
对于私房和商品房的利弊，很多人都还不是非常了解，那今天小编就来给大家详细说一说这个问题。
1、用途不一样
一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房。
2、、成本不一样
私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。
3、兴起年代不一样
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让取得土地使用权后经营的住宅；而私房兴起于几千年以前，也就是我们的祖先时代就有私房的概念了。
以上就是关于私房买卖的相关内容，希望能对大家有帮助！

Answer 2

私房和商品房各有其利弊，具体如下：
1. 用途方面：私房主要是用于居住或出租，而商品房则主要用于做生意或开厂房。
2. 成本方面：私房的建设成本相对较低，消耗财物较少，而商品房则按市场价出售，购买成本较高。
3. 产权性质方面：私房的所有权属于个人，而商品房是由房地产开发经营公司开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
4. 居住期限方面：私房的居住期限是不受限制的，而商品房的居住期限则只有几十年。
5. 其他方面：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。没有完全产权的商品房不能上市流通，而完全产权的私产则可以自主处置。
综上所述，私房和商品房各有其优势和劣势，购房者应根据自己的需求和实际情况进行选择。