买房本身是一件高兴的事，但是现在的房价“炒”的比“涨”的还要厉害，对于一些购房者来说，买房的过程就是和开发商斗志斗勇的过程。如果没有一双“火眼金睛”，还真的很难辨别开放商的那些套路。对于刚需购房者来说，买新房子要注意什么呢？快来看看下面这些买房套路你中招了没？
一、饥饿营销
买房的朋友们总会有一种这样的心理，总是觉得现在的房地产火爆，买房的人多，如果不抓紧抢购，好的户型就会错过。开发商刚好抓住消费者这样的心理，营造一种好房不多的现象，比如开发商想推500套房，一定要找到1000名乃至2000名意向客户，形成一种4个意向客户争抢一套房子的现象，然后显出房子不多的感觉。这种饥饿营销，消费者很容易中招。
二、热门房
所谓的热门房，很多是开发商自导自演宣传出来的，通过这种销售手段，使很多人对热门房蜂拥而上，这就跟刷爆款一个道理，其实成本都会加在房价上面，不但买来的房子没有那么好，而且还增加宣传费用也在上面，是非常不划算的，如果不想花冤枉钱的话，就不要买热门的房子。
三、虚假清盘
这个是开发商常见的手段，即开盘结束后将消控板全部贴满小红旗，然后让媒体拍照，通过媒体发布开盘清盘信息广告，销售员也会通过朋友圈发布这类信息，以此坚定已经认筹成功的客户，避免一些客户犹豫不决或退房。
四、用“特价房”包装出售问题户型
开发商经常会有一些活动，推出所谓的特价房，其实特价房就是一个幌子，为了吸引大家购买些低层单位，或者朝向较差的单位，或者户型设计不合理的单位。大部分的特价房都是有问题的户型，是开放商为了销售出不好房型的一种营销套路。所以，购房者们要谨慎再谨慎，毕竟对有的人来说，买房就是一辈子的事。
以上就是关于买新房子要注意什么的相关介绍，希望能对大家有帮助！