合租合同我个人签的,对方违约导致我也只能违约,可以要求对方承担违约金吗?

合租两年的室友,这两年都是我们一起签的合同。今年五月份,第三年的合同要签了,他人不在杭州,房东之前一直是跟他对接房屋的事以及房租和合同的,这次他不在,他就跟房东说我来签合同,我也同意了。结果10月份他直接搬走回老家了,他说他押金不要了,中间他把他的房子转租出去一个月收了人家1000房租,自己当作押金补偿吧,也没跟我说这事,那个月我找他要房租,他也不回消息。我就跟房东说房租我晚点给你,因为我一个人没法承担整租三个月的房租。后面我问房东,明年海还租吗?他说不续了,我就也搬出来了。搬出来房东让我赔两个月房租当作违约金,押金不退回,我想知道,这个违约金我能要求之前合租的那个跟我一起承担吗?主要也是他突然搬走导致我也租不下去了。我能提供之前两年合租的证据的话,包括今年他让我个人签合同的微信聊天。求拯救。

不可以,按照你所描述的事实,目前生效的租房合同是你个人与房东签订的,所以你的室友不需要承担任何法律责任,除非你与室友之间有关于租房事宜的协议书,不然你没有理由要求室友承担违约金的,就当买个教训吧,还顺带看清了一个人,值了,要不然这人迟早还得祸害你的,早看清早好。
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第1个回答  2019-12-14
法律上是以合同为准的,你这情况特殊,需要提供第三年他和你合租的事实证据,以求法院认可这个事实,但是看来很困难,而且他人已经跑了,房东够呛能证明,而且他口说的不定认同,以前的合同不能证明什么。你这告状成本远远高于你自认倒霉的成本。还是认了吧,或者和房东好好商量下,帮他找租户,然后让他给押金。
第2个回答  2019-12-14
这个可能是和你合租的那个人他早就想到租不到明年了一定会违约,所以他让你出面,不知道你们的合同是怎样签的,如果一方违约合同有明确说明的话他应该承担违约金的,你和房东也要沟通好了,让房东联系你的合租者让他赔偿,你一方不用承担双方的违约金
第3个回答  2019-12-14
可以的,这也属于共同责任人,如果对方不同意,可以协商一下,不行就告他
第4个回答  2019-12-14
以前你们合租到期后,那一段的合同就自动终止了,你今年的合同是你签的,这是一段新的合同开始,你的合租人私下转租而造成你的损失,你可以找前合租人去讨,而房东已经明确说明年不续了,他也不应该扣你押金。本回答被网友采纳