农村宅基地该如何确权?

Question

20年前，父母翻建老宅为我结婚用，可我在老宅结婚后便外出打工。期间，父母又在本村购得一处宅院准备自住。在外生了孩子我回到家乡，装修后定居在父母购得的宅院。不出两年，父亲母亲在老宅全病故。老宅空了几年，后来我大哥因儿子成家而无居所，于是就住进了名义上属于我的老宅至今。（我的身份证住址是老宅）。请问，现在这两所宅院该如何确权？

Answer 1

　　农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：
　　1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；
　　2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；
　　3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；
　　4.颁发证书。
　　所需材料如下：
　　1.土地登记申请书；
　　2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；
　　3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
　　4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
　　5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
　　6.其他相关证明材料。

Answer 2

你好，可以携带相关材料去当地房管部门申请确权或者直接向法院起诉请求确权。追问

现在我们农村正进行大规模宅基地确权程序，无需上访。我问的是：我哥正住的老宅院（他装修过）和我现在住的所购宅院（我装修过）该如何确认产权？

追答

你好，现在的状况是农村房屋并没有统一的确权形式，只是有宅基地使用证，一般就以此为准作为该债基地上建筑物的权力依据。

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