深圳小产权房是指房屋所有权归属于个人或企业，但土地使用权归属于国家或集体所有的房屋。由于产权的不确定性和土地使用权的限制，深圳小产权房价格相对较低，成为一些购房者的选择。本文将介绍深圳小产权房的价格走势及市场现状。
一、深圳小产权房价格走势
深圳小产权房的价格受到多种因素的影响，如政策、区域、楼龄、装修等。一般来说，深圳小产权房的价格相对较低，但也存在区别。例如，位于深圳市中心的小产权房价格相对较高，而位于偏远地区的小产权房价格相对较低。另外，随着深圳房价的不断攀升，小产权房的价格也在逐渐上涨。
二、深圳小产权房市场现状
深圳小产权房市场主要分为两种类型，一种是由政府出售的小产权房，另一种是由开发商出售的小产权房。由政府出售的小产权房价格相对较低，但数量有限，且需通过摇号等方式购买。由开发商出售的小产权房价格相对较高，但数量较多，且购买较为便捷。
购买深圳小产权房需要注意以下几点：
1.了解小产权房的产权性质及土地使用权情况，避免购买后出现产权纠纷。
2.了解小产权房的区域、交通、配套设施等情况，选择适合自己的房屋。
3.注意小产权房的装修情况，避免购买后需要再次装修。
三、小结
深圳小产权房的价格相对较低，但也存在一定的风险。购买前需要了解小产权房的产权性质、土地使用权情况、区域、交通、配套设施等情况，选择适合自己的房屋。同时，也需要注意小产权房的装修情况，避免购买后需要再次装修。