不动产证是否一定要办理，这要视具体情况而定。
首先，不动产证是房产在交易过程中，最为重要的一个证件，它能够证明该房产的所有权人是谁，以及该房产的具体信息。例如，它的面积、位置、价值等。如果该房产是你自己所有的财产，那么办理不动产证是非常有必要的，因为它能够保护你的产权，防止他人侵犯你的权益。
其次，如果该房产是你继承的，那么办理不动产证也是非常有必要的。因为继承的房产也需要进行产权登记和过户手续，如果没有办理不动产证，那么继承人的权益就无法得到保障。
另外，如果该房产是你购买的二手房，那么办理不动产证也是非常重要的。因为在二手房交易过程中，需要进行产权调查和过户手续，如果没有办理不动产证，那么交易就无法完成。
但是，如果该房产是你暂时不打算使用的房屋，那么是否办理不动产证就要视具体情况而定了。如果你只是暂时居住一段时间，那么办理不动产证可能并不是必要的。需要注意，如果你没有办理不动产证，可能会影响到房屋的出售和出租等问题，因此需要慎重考虑。