一、买房子贷款多少年合适，多少年最划算
买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
条件程序：
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
以上内容参考：百度百科-贷款买房
二、买房贷款多少年最划算
现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。
三、想买套40万的房子，按揭多少年合适？
很高兴能回答你的提问！
一、贷款越长越好，一旦确认贷款年限，后期无法更改，但是可以提前还款，一般5年之内一个利率，如果手头资金充足，并不想一下给到银行，或者准备拿剩余做生意，每月进账足够月供支出，我更建议选择5年，因为本身40万也没有多少钱，还清后不影响你二次购房。
二、手头资金紧张，收入不稳定，也没有固定工作，我更建议你选择长贷短还，为什么这么说，也就是能贷多长贷多长，因为长贷短还更适合这种情况，因为贷款时间越长，月供越少，当然利息也越高，后期自己在工作中有存款了，可以一并还到银行。
提前还款是没有利息的，（根据当地银行政策，地区不同，政策不同。）
望以上回答能帮助到您！
四、买房子贷款多少年合适,多少年最划算
关于买房贷款多少年合适，多少年划算，我认为，因为有通涨，和我贷款越多越好，期限越长越好?