商铺面积误差纠纷怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

商铺租赁合约中所规定的面积与实际测量所得之面积存在差异时，若其相差比例未超过3%且在可接受范围之内，应依据实际测量结果对房屋总价进行相应调整；若差异程度超过了3%，则购房者有权选择终止合约并要求卖方归还其所支付的购房款项以及对应的利息补偿；倘若购房者仍愿意继续履行租赁合约，此时，他们可根据双方约定的面积误差比例以及相应的价格标准来决定是否需要由购房者自行补充差额部分、由卖方独自承担该部分费用、卖方将多收的款项退还给购房者或双倍返还等不同处理方式。