链家地产复试问跑盘学到了什么

Question

链家地产复试问跑盘学到了什么

Answer 1

我是上海链家的。你就答一些您这几天看到的就好了跑盘就是让你了解周边环境的。然后我想问下一楼，你是哪家中介的？房东卖房子是他的自由，客户买房子也是他的需求。我们的工作是撮合，客户价位出不到房东预期，房东不会签字卖，同样的房东要价高，客户出不到。客户也不会买。你说我们素质低，你说话的水平也不高，都是脏字。我们是急于成交，我们耗得起大不了几千的提成，客户耗得起吗，这个月不买，下个月涨10万。

Answer 2

链家就是黑社会性质的下流企业，非常不诚实， 在房产买卖中间以坑害客户和房东的方式挣钱。 链家中介人员普遍素质极低，没有道德，用各种哄骗，欺诈的手段 骗人签订中介费的很高的合同，其实这是从买卖双方身上榨取的成本。 链家会向客户隐瞒房屋瑕疵，会向业主谎称房价下降，总之就是骗取成交量，最好让别人年年换房，他们才有的赚，根本不理会客户的真实需求。 链家的中介会问客户：你最多出多少钱，然后报给业主客户的心理底价，以求快速成交，其实损害了客户议价的权利。 同时中介也会向业主询问心理底价，报给客户，以求快速成交，损害业主的权利。具体的向哪一方报，要看具体的成交情况。 反正这帮狗东西嘴里没真话，千万不要拿他们当人看，也绝对不要跟他们说实话。 就是多让带看，溜死这帮龟孙子...

Answer 3

在链家第二天的收获

Answer 4

推荐回答：

一、了解了市场和政策，房地产市场环境的好坏决定了整体的价格趋势；

二、了解了所属商圈区位和配套；

三、了解了开发商的品牌和实力，为以后给客户推荐房子奠定了基础；四、锻炼了胆量，在和客户的沟通中逐渐能给房子、给客户做出精确的定位。

跑盘的前期准备

清楚跑盘的目的:主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。

需要的工具:地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。

了解项目:楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。

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