和您家人的观点恰恰相反，我更建议您先购买投资潜力大的新房，之后再去购买老房子。
咱们每一个人都有住在城中心的一个想法，可能由于各种资源，可能也由于工作，大家都希望住城里这里的投资不仅仅是保值，而是涨幅超过别的区域，较为优质的投资）。之后等事业有成，以自己投资的这套房去换取城区的次新二手房（一方面是全款变首付，一种资金的积累，一方面本身的新房涨幅高于老城区房产）。这样能保证经过一次的倒手我们同样的一笔资金会让我们在城里住上更大的房子。因为如果不能一步到位，那么我不建议您考虑二手房，宁可推荐您投资兼自住一次去换取一个一步到位的，大的，学区好的这种房子。
为什么会这么建议呢？
因为同一区域的老房子随着市场，随着发展的涨价幅度平均来讲低于新房，越老的房子这个差距越大。
那么不同区域之间的投资价值又如何衡量呢？一线城市郊区的房子的涨幅一般来讲是大于核心城区的，这是因为一线城市核心区域普遍过饱和化，发展主要围绕周边建设卫星城（十三五计划以来）。这些区域的教育，医疗，产业，交通都在从无到有飞速发展。而老城区已经没有什么可以添加的配套了。所以以往两年数据来看郊区的新房涨幅远远拉开了和城区的距离。（具体您可以看我朋友圈里我们CEO写的《2017年，到底该不该买房，买哪》这篇文章）。
所以，无论从房产的投资属性，还是从未来换房的策略上，购买新房的价值都是非常大的，就如我前面说的如果不能到位那么在换房的时候别人房子涨幅高的部分都得自己的收入来还。但是购房哪里有到位呢？未来的工作，学校，甚至生二胎都会影响到可能会换房。那么如果有您合适的新房，还是非常值得去入手的。