把房子租给他人并有签订租房合同，但承租人在没有经过我同意的情况下把房子转租给他人，我该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

把房子租给他人并有签订租房合同，但承租人在没有经过你同意的情况下把房子转租给他人，属于违约行为，你可以要求房客解除租赁合同，并且要求对方支付违约金。如果不同意，你可以向人民法院提起诉讼，你只要有证据证明，你就会胜诉的。

Answer 2

如果合同约定不得转租，你可以主张转租无效
同时要求租户承担违约责任并赔偿经济损失

Answer 3

租客提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定，则可以要求租客赔偿因此带来的损失。

Answer 4

这种情况下，作为房主，可以要求解除承租人与他人签订的转租合同。
因为《合同法》规定的很明确，承租人未经房主同意转租房屋的，可以解除合同，收回房屋。
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 5

第一，你可以要求收回房屋，并要求客户违约赔偿
第二，你可以要求租户签订补充协议，避免不必要的责任
第三，你可以中止协议，找新租户重新签订协议