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二手房交易满两年指的是合同还是办理房产证的时间
如题所述
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推荐答案 2017-01-17
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,哪个在前按哪个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:
1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。
2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
3.此房产从一手楼盘购得的,根据购房合同的生效时间,产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间,按照孰前的原则计算。
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其他回答
第1个回答 2017-01-21
满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税和营业税。
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二手房满两年
从哪算起
答:
一、二手房满两年从哪算起二手房的购买时间是按照房屋产权所有证上的日期或者是契税完税证明填发的时间来进行确认的,通常情况下按照孰前原则在两者之间选择其一。只要房子是在房屋产权所有证上面的时间或者是契税完税证明上面的时间之后的
两年,就算是房产满两年
。二、房屋产权所有证日期、房龄、房屋产权年限...
二手房交易满两年的时间
起点,是按
房产证
下来的时间开始计算,
还是
按
答:
规定是,
看房产证时间,或契税证明时间
。哪一个满2年,就视作你持有住房满2年。所以,出售住房,需要你提供房产证和契税证明,已经土地证。详情请咨询菁英地产
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