房产证写的是成套住宅，土地证上写的是城镇住宅用途，划拨性质。
营业执照必须房子是商业用途才能办理，请问住宅如何改成商用？土地证也必须要买下或补交吗？（苏州吴江的）
还有营业执照可以在别的地方为注册地，然后再此房开店吗？
谢谢回答！
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