居民楼里租房干快递公司合法吗？

Question

我家的一楼独单，被房主租出去了。干快递公司，每天楼口的防盗门也不关了，来拿快递的，出去送快递的人络绎不绝，搞的楼里特别乱，而且特别脏。因为楼口的防盗门不关，外人随时可以进出，发广告的人把楼里的墙面都盖满了广告宣传语。弄得楼里很乱，而且也不安全。我想问问，这家快递公司租用民用房作商业用，合法吗？我们楼里的居民该怎么解决此事。 谢谢！

Answer 1

居民楼里租房设立快递公司需经有利害关系的业主同意，如果有一户利害关系的业主不同意，则不合法。

《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经济性用房。业主将住宅改变为经济性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。

物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。

物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。

以上资料参考：百度百科-物权法

Answer 2

居民楼里租房设立快递公司需经有利害关系的业主同意，如果有一户利害关系的业主不同意，则不合法。
《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经济性用房。业主将住宅改变为经济性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

Answer 3

不合法：原因

居民小区居民楼内是不允许开设用于经营场所。
在居民楼内租房干快递公司属于商业用途。
因为快递公司起早贪黑的、会影响其他住户的休息有噪音污染。

Answer 4

只要该公司办理了相关手续是合法的。。。如果你觉得该公司妨碍正常居民生活的话。。你可以找居民委员会调解。。。谢谢采纳本回答被提问者采纳