1、理论上持有土地证的可出让的土地是可以抵押的，但据我了解农村土地都是集体所有，是不可以出让的，就算是宅基地，也只能转让给同村人，所以说在正常情况下银行不会接受这样的抵押物。
2、在实际操作中也是如此，产权明晰的农村住房（注意，这里是住房而不是土地）一般仅能在当地农村信用社办理抵押贷款，国有银行（农行倒是也有可能办理）、股份制商业银行一般不会受理。
3、但同时说来，银行的贷款是有严格的贷款用途管理的，像楼主说的买房用途抵押土地，这样做法是违反信贷资金流入房市规定的，买房就只能在向银行申请个人住房贷款，就是自行首付加银行按揭。如果楼主的个人征信、收入及其他要素能通过银行审核，按揭贷款一般可以获批，但如果连首付款都能贷款，那就只能说您挪用其他用途的信贷资金了。
4、如果楼主有缴纳住房公积金，可以支取公积金来支付首付款，同时可以申请公积金贷款，若贷的金额不够还可以外加一笔商业贷款（之前说的按揭），这样比较划算，因为公积金贷款的利率比较优惠。
追问晕~ 不是我要 买房，我就是问问
还有，为什么你的回答 跟楼下说的不一样？
总结一下吧，抵押符合银行抵押物条件的土地，这是银行可以办理的业务。但农村土地大多不符合银行抵押物的条件，同时办理土地抵押贷款，贷款本身是要有贷款用途的，比如说经营性用途，消费性用途等等，按照监管部门的办法，是要严格执行受托支付的，就是受借款人委托支付给贷款用途的对方，比如说支付货款、装修房屋、购买车辆等等，但这些抵押贷款的用途是不能直接用于购房的。购房只能申请住房贷款。