在东莞塘厦买二手房要交哪些费用和税，中介公司收费标准及义务是什么？

Question

如题所述

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、
中介费：房款的1%
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介的义务就是确保他们提供给你的房产是没有质量、产权等问题的，需要如实的反映房产的基本情况给你，帮你办理整个购房行为的一些行政性的手续。
本数据来自：超级经纪人网