商住公寓和写字楼有什么区别?

Question

如题所述

Answer 1

现在很多人都买公寓办公了，写字楼确实是需要的人越来越少了，那么，为何很多人愿意买公寓办公呢？

我跟一些客户沟通过这个事情，大家的反馈是这样的9个原因：
1.别的公司来来往往的，影响自己员工的专注。
2.写字楼里面每天都有各种上门的推销员，浪费时间和精力。
3.写字楼的物业对于外来人员是没有办法管理的，公寓的话，外来人员基本无法进来。
4.写字楼是没有办法住人的，如若买了写字楼，那么，后续租不出去，就只能空置了。
5.公寓托管是有公司要的，写字楼再便宜也没有人托管的。
6.公寓出租的话，一般中介费只有半个月，写字楼出租的话，一般佣金都2个月起。
7.公寓最核心的是，可以住人，自己的员工就在自己公司附近住，需要加班一分钟到位，这是非常方便员工的。写字楼是不能住人的，后续加班，员工回家晚了，自己担心。
8.如若自己用公寓开公司，那么，自己员工都是自己同楼层的公寓入住，这样的话，员工就没有可能发生工伤这类事情，避免后续的一些麻烦。省心啊！
9.写字楼的出租和出售比公寓效率更低，反正都是自己用，买公寓急用钱后续还可以抵押50%，写字楼买了就站岗了，后续需要用钱，也没有银行做贷款可以给自己。