旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？

1.新房装修大多集中在交房那段时间。这时候小区里就会有很多水泥、河沙等材料，买起来更方便，也更便宜。但是老房子一般都在市区，做水泥和河砂的人比较少，收费也比较贵，运输成本也很高。新房水电基本都安装好了，只需要局部改动。但是有的老房子可能有十几年，甚至几十年的楼龄，线路基本都老化了，需要彻底重新布线，铺设管道。以往的施工工艺存在很多缺陷，因此有必要进行整体维修。工程量比新房大很多，造价自然也比新房高。

2.因为有很多地方旧房装修都要拆。老房子的结构大多不合理，不符合人们的审美标准。所以要想有大的改变，就得拆很多墙，更别说墙水泥，家具，厕所这些杂七杂八的东西了。而且新房基本都是毛坯房，有些装修甚至不需要换花样，这样在拆迁改造上会省不少。房子大多位于老旧小区，一般都是楼梯结构。没有电梯，泥沙等物资只能靠人力运送，所以整体收费也贵。拆迁后楼下垃圾清运也是如此。很多旧房装修都是局部装修，所以不需要装修的地方都要做好成品保护，无论是墙面还是家电，都比新房装修要多。

3.注意不要砸建筑结构:很多老房子都存在户型小、功能分布不合理、采光不好等缺陷。而且很多老房子都是砖混结构。墙体为改造时，第一个是承重抗震构件，第二个是围护分离构件。一定要避免敲掉承重墙，否则会留下严重的安全隐患。老房子改造的时候，一定要保证生活质量和居住安全。旧房使用的电线、导线管等材料可能不符合现行规定，时间久了肯定会老化、损坏或短路。所以在装修的时候，记得把隐藏在墙壁里的电线管道和母线配电箱一起全面更换，并且测量好每个空间的需求。可能是电脑和家用电器配备多了，再决定配置合适的电压插座和开关，甚至增加给3C产品充电的USB插座。

Answer 2

在改造的过程中需要考虑到很多的问题，要铲墙，拆墙，垃圾处理，拆吊顶，这些费用属于额外的支出就比较贵。要重视前期的设计，并且也要基层的处理，要让墙面非常的平整，做好水电。

Answer 3

因为新房装修的话直接上料就可以了，而旧房的话还需要人工去进行拆除，所以比新房装修还要贵，住房改造的时候一定要注意安全，而且要重新进行规划，这进行设计才可以。

Answer 4

旧房改造比新房装修还贵，主要是在旧房改造的时候，要把之前所有的旧装房都拆下来，这一笔费用是很高的，所以，旧房改造的时候要合理的利用资源